Home Watch a Roma e nel Cilento
Dalla visita programmata al coordinamento degli interventi, ogni servizio è definito in anticipo e documentato con chiarezza. Giardino e piscina sono disponibili nelle aree indicate.
La formula base
Ogni visita programmata dura fino a 30 minuti e comprende il controllo visivo interno ed esterno, la gestione tracciata degli accessi e il report fotografico. La gestione delle chiavi non viene venduta separatamente: è inclusa nella formula periodica esclusivamente per consentire gli accessi autorizzati.
Durante la visita CasaOK interviene anche sui piccoli lavori di manutenzione ordinaria che possono essere risolti immediatamente e in sicurezza, compatibilmente con il tempo disponibile e con gli strumenti presenti. Materiali, ricambi, lavorazioni specialistiche e attività che richiedono ulteriore tempo non sono compresi nel canone e vengono eseguiti soltanto dopo l’autorizzazione del proprietario.
Servizi e monitoraggi aggiuntivi
Attività da integrare nella formula periodica in base alle caratteristiche dell’immobile e alla disponibilità nel territorio. Le verifiche sugli impianti sono visive e funzionali di base, senza strumenti, smontaggi o interventi tecnici.
Controllo della cassetta postale durante le visite programmate, fotografia o scansione della corrispondenza ricevuta e invio digitale al proprietario secondo le istruzioni concordate. L’apertura della corrispondenza viene effettuata soltanto previa autorizzazione.
Controllo del display, delle spie e degli eventuali codici di errore visibili; lettura della pressione quando immediatamente accessibile; ricerca di perdite, gocciolamenti o tracce di umidità in prossimità della caldaia e dei collegamenti osservabili. Se possibile, verifica della disponibilità di acqua calda e degli indicatori del solare termico.
Controllo dello stato del programmatore e delle impostazioni visibili, senza modificarle; ricerca di perdite evidenti, ristagni, irrigatori danneggiati, zone insolitamente asciutte o eccessivamente bagnate e altre anomalie osservabili nelle aree accessibili.
Controllo visivo dei pannelli per quanto osservabile in sicurezza da terra, dello stato dell’inverter, del display e delle spie accessibili; rilevazione di messaggi di errore, arresti apparenti o anomalie degli indicatori di produzione, accumulo e alimentazione di riserva.
Verifica della presenza di corrente nei punti immediatamente controllabili e dello stato visibile del quadro, del salvavita e degli interruttori di protezione. Ricerca di scatti o interruzioni anomale, prese e spine annerite, deformate o surriscaldate, odore di bruciato e altri segnali compatibili con un possibile corto circuito o surriscaldamento. Non vengono effettuati riarmi ripetuti, misurazioni, smontaggi o riparazioni.
| Attività | Contenuto |
|---|---|
| Sfalcio del prato | Taglio dell’erba, rifinitura dei bordi e raccolta essenziale nelle aree accessibili. |
| Potatura | Siepi, arbusti e piccoli alberi lavorabili in sicurezza da terra. |
| Pulizia del verde | Raccolta delle foglie, diserbo manuale leggero e riordino delle aree esterne. |
| Servizio | Contenuto |
|---|---|
| Preparazione all’arrivo | Apertura, utenze secondo le istruzioni ricevute, controllo generale e fotografie. |
| Chiusura dopo il soggiorno | Checklist di finestre, utenze, rifiuti e accessi prima del periodo di assenza. |
| Spesa pre-arrivo | Acquisto, trasporto e sistemazione dei prodotti richiesti; costo degli acquisti escluso. |
| Apertura a tecnici e fornitori | Accesso all’immobile, identificazione dell’operatore e richiusura al termine. |
| Presenza durante i lavori | Presidio operativo non tecnico e riscontro al proprietario. |
| Controllo dopo il maltempo | Visita straordinaria con fotografie, se richiesta e operativamente possibile. |
Partiamo dalla formula base e aggiungiamo soltanto ciò che serve.